После выполнения полного демонтажа квартиры было выявлено аварийное состояние деревянного перекрытия. Оно было выполнено в виде деревянной балочно-лаговой системы. Демонтаж обнаружил критическую потерю несущей способности некоторых балок. Владелец квартиры инициировал реконструкцию перекрытия и решил заменить существующее деревянное перекрытие на монолитное железобетонное. Однако здание относилось к объекту культурного наследия города Москвы, что накладывает прямой запрет на замену несущих конструкций. В таких условиях замена перекрытий в сталинке или замена полов в дореволюционном доме допускается исключительно в рамках усиления и восстановления исходной конструктивной системы без изменения типа перекрытия. По результатам инженерно-конструкторского обследования и статического расчета было принято проектное решение по сохранению деревянной схемы перекрытия с её капитальной модернизацией. Выполнена полная разборка изношенных элементов и произведена замена лаг с перерасчетом шага и сечения под нормативные нагрузки жилых помещений. В качестве распределяющей несущей диафрагмы жесткости смонтирована двухслойная система из влагостойкой фанеры повышенной плотности с перекрестной укладкой и механическим креплением к лагам, что обеспечило работу перекрытия как единой пространственной плиты. Был уложен акустико-теплоизоляционный слой толщиной 200 мм из минераловатных плит с расчетной плотностью, обеспечивающий соответствие требованиям по звукоизоляции и виброзащите для объектов жилого фонда Москвы. Примененное проектное решение позволило: устранить аварийное состояние перекрытия; сохранить историческую конструктивную схему здания; обеспечить нормативную несущую способность и жесткость; выполнить реконструкцию перекрытий без нарушения охранного статуса объекта. Данная технология является оптимальной для объектов, где запрещена полная замена деревянных конструкций на железобетон, но требуется капитальная реконструкция перекрытий, включая замену полов в дореволюционном доме и замену перекрытий в сталинке с доведением их до современных строительных нормативов. После выполнения полного демонтажа квартиры было выявлено аварийное состояние деревянного перекрытия. Оно было выполнено в виде деревянной балочно-лаговой системы. Демонтаж обнаружил критическую потерю несущей способности некоторых балок. Владелец квартиры инициировал реконструкцию перекрытия и решил заменить существующее деревянное перекрытие на монолитное железобетонное. Однако здание относилось к объекту культурного наследия города Москвы, что накладывает прямой запрет на замену несущих конструкций. В таких условиях замена перекрытий в сталинке или замена полов в дореволюционном доме допускается исключительно в рамках усиления и восстановления исходной конструктивной системы без изменения типа перекрытия. По результатам инженерно-конструкторского обследования и статического расчета было принято проектное решение по сохранению деревянной схемы перекрытия с её капитальной модернизацией. Выполнена полная разборка изношенных элементов и произведена замена лаг с перерасчетом шага и сечения под нормативные нагрузки жилых помещений. В качестве распределяющей несущей диафрагмы жесткости смонтирована двухслойная система из влагостойкой фанеры повышенной плотности с перекрестной укладкой и механическим креплением к лагам, что обеспечило работу перекрытия как единой пространственной плиты. Был уложен акустико-теплоизоляционный слой толщиной 200 мм из минераловатных плит с расчетной плотностью, обеспечивающий соответствие требованиям по звукоизоляции и виброзащите для объектов жилого фонда Москвы. Примененное проектное решение позволило: устранить аварийное состояние перекрытия; сохранить историческую конструктивную схему здания; обеспечить нормативную несущую способность и жесткость; выполнить реконструкцию перекрытий без нарушения охранного статуса объекта. Данная технология является оптимальной для объектов, где запрещена полная замена деревянных конструкций на железобетон, но требуется капитальная реконструкция перекрытий, включая замену полов в дореволюционном доме и замену перекрытий в сталинке с доведением их до современных строительных нормативов.
Купил квартиру в центре в старом доме. Удобное расположение, высокие потолки, "правильные" соседи. Но ее состояние не позволяло сразу заехать и жить - мало того, что она не видела ремонта уже лет 50, все коммуникации старые и, что хуже всего, балки перекрытий проржавели и стали вызывать серьезные опасения в плане надежности. Предложений по ремонту было предостаточно. Однако, когда я упоминал про проблему с полами и настаивал на том, чтобы все документы были оформлены надлежащим образом, либо цена сказочно росла, либо исполнители просто исчезали. В компании "Замена перекрытий" провели проектные работы и расчеты, согласовали их, провели работы по усилению перекрытий (полная замена, как показали расчеты, не потребовалась) и предоставили скидку на капитальный ремонт квартиры, за счет чего общая стоимость работ получилась не намного выше тех "умельцев", которые предлагали делать все без согласований. В итоге, проблемы с полом решены, капитальный ремонт сделан, все документы у меня на руках. Кстати, сроки и бюджет соблюдены. На что способны немногие. В общем, рекомендую
