Старые дома Москвы хранят атмосферу и архитектуру, но внутри — износ: прогнившие балки, скрипящие полы, опасные перекрытия. Мы заменим их на надежный железобетон: быстро, по расчётам и с соблюдением СНиП. Уже более 500 клиентов доверили нам безопасность своих домов.
Деревянные перекрытия, распространённые в домах сталинской и дореволюционной постройки, со временем теряют несущую способность. Причины: сырость, грибок, перегрузки, устаревшие технологии. Мы — профильная компания с 22-летним опытом. Специализируемся на замене деревянных перекрытий на монолитные или сборные железобетонные конструкции. Работаем официально, с проектной документацией, допускаемыми нагрузками и тех. обследованием. Под ключ и с гарантией до 5 лет.
Укрепим полы в старом доме — безопасно, официально, в срок
Укрепим полы в старом доме — безопасно, официально, в срок
Работа по СНиП и допускам СРО
Мы не просто «ремонтируем полы», а выполняем инженерную реконструкцию с расчётами и проектом
Монолитный железобетон или сборный ЖБ
Выбираем оптимальный тип конструкции под особенности дома, этажности и нагрузки
Опыт более 22 лет
За плечами более 500 реализованных объектов — от хрущёвок до домов культурного наследия
Расширенная гарантия до 5 лет
Если объект более 100 м² — даём продлённую гарантию. Все работы фиксируем договором
Особенности замены перекрытий в сталинке и старом фонде
Сталинки и старый фонд Москвы строились на деревянных или комбинированных перекрытиях: двутавровые балки, деревянный накат, прослойки шлака. Со временем они теряют прочность: дерево гниёт, металл ржавеет. Реконструкция требует деликатного подхода — особенно в зданиях с историческим статусом. Мы проводим техническое обследование, оцениваем состояние перекрытий, производим расчёт нагрузки. Заменяем конструкции на железобетонные с усилением несущих элементов. Сохраняем геометрию, БТИ-схему и уровень безопасности.
Что включает услуга замены перекрытий?
Перед началом работ мы проводим обследование и предоставляем клиенту смету. В типовой комплекс входят:
Демонтаж старых деревянных перекрытий
Оценка состояния несущих балок и стен
Устройство опалубки и армирование
Заливка монолитной ж/б плиты или установка сборных ЖБ плит
Организация чернового пола под финишную отделку
Возможность последующего капитального ремонта «под ключ»
Сравнение типов перекрытий
| Тип перекрытия | Несущая способность | Срок службы | Необходимость согласований |
|---|---|---|---|
| Деревянное | Низкая | 40–60 лет | Часто требуется |
| Монолитный ж/б | Высокая | 100+ лет | Да |
| Сборный ж/б | Средняя | 80–100 лет | Да |
| Дерево + металл (гибрид) | Средняя | 70–90 лет | Нет |
Кейс: Страстной бульвар, Москва
Объект — квартира в доме 1946 года постройки.
Проблема: грибок и деформация полов.
Решение: демонтаж перекрытий, замена на железобетон, укрепление балконной зоны.
Срок: 28 рабочих дней.
Результат: перекрытия усилены, уровень пола выровнен под чистовую отделку.
Все прошло по договору, расчеты подтверждены, перекрытия теперь — как на новостройке.
Этапы выполнения работ
Этапы выполнения работ
Заявка и первичная консультация
Бесплатно по телефону или через сайт
Выезд инженера и обследование
Оценка состояния балок, перекрытий, стен, сбор данных
Проектирование и смета
Выполняем расчёты нагрузок, подбираем тип перекрытия
Демонтаж и подготовка
Разбор старых конструкций, зачистка, устройство опор
Устройство нового перекрытия
Монолит или сборные ЖБ — в зависимости от проекта
Приемка и передача объекта
Акт выполненных работ, гарантия, фотофиксация
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит и от чего зависит цена?
От 6 000 до 12 000 руб/м² — зависит от площади, этажности, типа ЖБ перекрытия и сложности демонтажа.
Обязательно ли техническое обследование?
Да. Без него нельзя определить степень износа и тип нужного усиления.
Можно ли сохранить потолки и лепнину?
В домах с историческим статусом мы учитываем все особенности и выполняем работы аккуратно, часто — без демонтажа лепнины.
Сколько времени занимает замена?
Ответ:
В среднем — 2–4 недели. Зависит от площади и сложности объекта.
Можно ли выполнить замену только в одной комнате?
Ответ:
Да, но нужно проверить стыки с остальными перекрытиями и нагрузку на стены.
Будут ли документы на работы?
Ответ:
Да, договор, смета, акты, проектные расчеты и, при необходимости, техническое заключение.
Какая гарантия на работы?
Ответ:
Стандарт — 3 года. При реконструкции от 100 м² — до 5 лет.
